維保期外守職責 小區環境“換新顏”
——北方公司所屬項目小區品質提升工作紀實
作者:邱水梅  時間:2019-06-26  點擊量:   
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2019年6月初,居住在中國鐵建·青秀尚城小區的業主們遇到了一些開心的“煩惱”。小區內響起了“轟隆隆”的作業聲,這些短期的道路施工作業雖然在白天輕微影響了社區生活,但對小區居民而言,幸福感遠遠大于憂慮感。

“小區西門道路過窄,高峰時段出行、進入錯車不方便”“雨量較大時,小區道路存在一定的積水現象”“部分道路因車輛過度碾壓,存在塌陷情況”,面對業主和小區 物業反映的問題,北京事業部在集團公司品質提升工作的號召下迅速成立品質提升專項領導小組,全面檢查青秀尚城項目存在的維保問題,列出問題清單和對策方 案。

2018 年8月至2019年5月,北京事業部品質提升工作小組協調市政、物業和施工方提出了道路模塊改造提升方案。決定將小區西門道路及商業街接口破損的原鋪裝路 面路改為6米寬柏油路,在柏油路中間增設護欄,完善交通標識,并將車庫入口處的刷卡系統升級為車輛自動識別系統。工程完工后,為便于商業街業主出行,又針 對小區內部道路進行改造提升,將路面塌陷處軟泥挖除,依次填入素土、碎石、瀝青混凝土面層,逐一壓實,確保提升后道路品質。

“修路工作也算一波三折...”品質提升專項小組副組長楊小舟感慨道。據他回憶,道路改造方案雖提前與業主溝通,但仍有十幾戶業主因車輛進出、停放不便阻撓施 工作業。后經工作組、物業與業主耐心疏導,開放小區東門出入口,擴展停車空間,安排專人引導車輛,并制定應急處置方案,問題才逐一解決。“道路提升改造, 弊大于利,在施工過程中,隊伍嚴抓形象建設,打造文明和諧施工環境,將對小區業主生活的影響降至最低”,楊小舟補充道。施工隊最終以良好的作風品格贏得了 小區居民的諒解和認可。

在本次青秀尚城項目品質提升工作中,除著重改善小區道路路況外,還對樓層公共區域瓷磚空鼓、下沉式玻璃雨棚漏水、園區井蓋破損等問題進行了全面的排查和施工處理,將品質提升工作“由點成線”,全面提升小區居住品質。截止目前,小區道路改造面積累計1400平方米,花費90余萬元,而青秀尚城小區整體改造提升耗費約460萬元。

據悉,中國鐵建·青秀尚城小區由中國鐵建地產下屬北京事業部開發建設,總計解決了2418戶家庭的居住需求,其中700戶為公租房。樓盤項目于2016年8月30日順利交房,截止2018年6月29日已超出維保期。

青秀尚城道路品質提升并非個案。2018 年6月至7月,北方公司所屬北京正達長陽國際城項目,北京嘉業原香小鎮項目均針對道路品質提升進行了專項施工。小區內“健身跑道建設”“人車分流設施” “透水磚鋪設”等等人性化的設計在服務業主美好生活的同時,也贏得了他們的認可和口碑。北方公司品質提升共涉及7個項目,改造提升53項,截止目前已完成 28項,正在施工25項,預計2019年10月底全部完成,累計總投入資金2420萬。公司以堅實的行動兌現了品質鐵建的莊嚴承諾。

2019 年初,中國鐵建股份有限公司提出了“品質鐵建”戰略,并在全系統進行宣講。品質建設成為中國鐵建樹品牌、立口碑的關鍵。中國鐵建地產集團黨委書記、董事長 吳仕巖也早在2017年宣傳貫徹黨的十九大精神專題黨課上發出了品質提升的號召:“提升居住品質,為業主辦實事,既是央企的社會責任,也是對品牌的最佳投資。”北方公司將繼續以股份公司、集團公司的指導精神為依托,緊抓品質建設,為實現集團公司千億級發展目標,做中國最具價值的美好生活服務商而砥礪奮進!


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